Mengapa harga properti khususnya ruko sangat mustahil untuk tidak melambung tinggi?
Merupakan pertanyaan yang sangat menarik untuk kita ulas lebih jauh. Namun
sebelum kita membahas lebih jauh mengenai alasan mengapa harga ruko dijual terbaru terus meningkat, sebaiknya terlebih
dahulu kita mengenal apa itu properti.
Pengertian Properti
Properti merupakan harta berbentuk tanah dan gedung termasuk sarana dan
prasarana yang menggambarkan elemen yang tidak pernah terpisahkan pada tanah
dan gedung yang dimaksudkan. Secara singkat properti adalah sebutan untuk tanah
beserta bangunan yang berdiri di atasnya. Harga properti tidak pernah kita dengan
menurun, yang ada semakin lama malah semakin melambung tinggi.
Meningkatnya harga jual properti tentu saja membuat masyarakat yang tengah
mencari properti menjadi kualahan untuk menyediakan budget. Mereka akan dilanda
kebingungan antara apakah harus membeli atau menyewa properti. Membeli atau
menyewa properti merupakan hal yang patut dijadikan pertimbangan. Sebaiknya
jika anda memiliki budget yang cukup anda langsung saja membeli properti, tidak
perlu terlalu mewah, cukup beli yang sesuai dengan budget anda. Meskipun
harganya tinggi namun dengan membeli properti anda akan terbebas dari rasa
kekhawatiran untuk membayar harga sewa setiap tahunnya.
Menyewa properti memang tidak membutuhkan biaya yang besar, hanya dengan
membayar sedikit per bulannya anda dapat langsung menempati properti tersebut.
Namun coba anda pikirkan, apakah anda dan keluarga anda akan nyaman jika
terus-menerus menempati rumah sewaan dan tidak memiliki hunian tetap?. Tentu
saja tidak bukan, setiap orang pasti memiliki impian untuk memiliki rumah milik
pribadi untuk menghabiskan masa tuanya bersama keluarga. Kondisi inilah yang
membuat orang rela mengeluarkan uang yang sangat tinggi demi memiliki aset
properti pribadi.
Alasan Mengapa Harga Properti Terus Meningkat
Mepemiliki seseorang
terhadap properti merupakan salah satu bentuk investasi jangka panjang yang
sangat menjanjikan di masa modern saat ini. Bagaimana tidak meski kita harus
mengeluarkan modal yang cukup tinggi untuk memiliki sebuah properti, namun di
masa yang akan datang ketika kita menjual kembali properti tersebut dapat dipastikan jika harganya akan berlipat
ganda terlebih jika properti yang kita miliki kita rawat dengan baik dan kita
poles semenarik mungkin. Tidak hanya untuk ruko dijual anda juga dapat memanfaatkan properti yang ada untuk disewakan, dengan
demikian anda dapat menguras keuntungan hingga modal awal anda untuk membeli
properti tersebut dapat ditutupi kembali. Berikut adalah beberapa alasan mengapa harga properti sangat mustahil untuk
tidak melambung tinggi, yaitu :
1. Ada permintaan, ada penawaran
Kedua faktor ini sangatlah berkaitan erat. Permintaan akan properti setiap
tahunnya semakin meningkat, hal ini dikarenakan populasi penduduk kita yang
terus bertambah. Tidak pandang bulu, baik itu dari kalangan elit maupun dari
kalangan bawah sekalipun membutuhkan sebuah properti baik untuk dijadikan
tempat tinggal maupun tempat usaha.
2. Lahan semakin sedikit
Beruntunglah jika anda tinggal di kawasan yang belum banyak penduduknya,
sehingga anda dapat dengan mudah menemukan lahan untuk membangun properti/rumah
untuk tempat tinggal tetap anda dan keluarga tercinta. Namun apa jadinya jika
anda tinggal di kota besar yang tingkat populasi penduduknya sangat tinggi?,
tentu saja anda akan sangat kesulitan untuk menemukan lahan. Terlebih jika anda
mengingikan properti di lokasi yang strategis, hal ini dapat dikatakan sangat
mustahil. Konsidi dimana lahan semakin sedikit dan kebutuhan akan properti
semakin meningkat inilah yang membuat mengapa harga properti sangat mustahil
untuk tidak melambung tinggi.
3. Laju inflasi yang terus
meningkat
Inflasi merupakan alasan paling sering dilontarkan oleh para developer
terkait harga properti yang kian lama kian melambung tinggi. Ya keadaan laju
inflasi yang terus meningkat membuat para developer mau tidak mau juga harus
menaikkan harga properti.
4. Harga bahannya yang terus naik
Sudah menjadi pengetahuan yang umum jika harga bahan baku untuk membangun
sebuah properti setiap tahunnya mengalami kenaikan. Baik itu pasir, semen,
kayu, cat, batu bata dan bahan-bahan lainnya. Hal inilah yang membuat harga
properti yang siap pakai tersebut juga ikut mengalami keaikan harga tiap
tahunnya. Kenaikan harga bahan baku ini juga dipengaruhi oleh peningkatan
inflasi. Ya, di saat laju inflasi meningkat, nilai mata uang menjadi melemah,
dan harga segala bahan material meningkat.
5. Pembangunan pesat di sekitar
kawasan
Anda memiliki properti di kawasan yang tengah dilakukan pembangunan pusat
perbelanjaan, sekolah, pasar, dan gedung-gedung lainnya? Maka anda harus
bersyukur. Karena kondisi tersebut akan sangat menguntungkan anda karena dapat
meningkatkan nilai jual properti anda.
6. Peningkatan jumlah penduduk
Anda pasti sering mendengar program pemerintahan yang menyarankan dua anak
lebih baik. Hal ini dilakukan pemerintahan bukanlah tanpa alasan. Mengingat
pertumbuhan penduduk di negara tercinta kita ini terus meningkat setiap
tahunnya. Dampak pertumbuhan penduduk yang tidak terkendali ini membuat kebutuhan
akan properti kian hari kian meningkat juga. Jika ditinjau dari peluang pasar
kondisi ini sangatlah bagus bagi para pembisnis properti. Namun karena
ketersediaan lahan yang semakin sulit didapatkan membuat para developer
meningkatkan harga jual properti.
Jika anda bingung mengapa harga properti tidak sama halnya dengan harga
barang elektronik, dimana semakin lama produk tersebut digunakan maka semakin
turun pula nilai jualnya. Saya rasa pertanyaan anda tersebut telah terjawabkan
setelah anda membaca alasan nyata yang telah disebutkan di atas yang membuat
mengapa harga properti sangat mustahil untuk tidak melambung tinggi.
